Immobilier neuf à Antibes : votre résidence principale

Antibes en bref

Antibes (Alpes-Maritimes (06)) est un marché immobilier premium, particulièrement prisé des hauts revenus. Entre Nice et Cannes, Antibes et le Cap d'Antibes comptent parmi les adresses les plus prestigieuses de la Côte d'Azur.

Secteurs et quartiers prisés : Cap d'Antibes, Vieil Antibes, Juan-les-Pins. Dans ce type de commune, l'offre de logements neufs est limitée et très demandée : se positionner tôt, au bon prix et au bon emplacement, fait toute la différence.

Marché immobilier et cadre de vie à Antibes

Le prix moyen tourne autour de 5 800 €/m²pour un appartement (ordre de grandeur indicatif 2026, variable selon le quartier ; le neuf se situe généralement au-dessus de cette moyenne, en contrepartie de frais réduits et d'un logement aux dernières normes).

• Transports : Gare TER/TGV, autoroute A8, aéroport de Nice à 20 min.
• Atouts : Cap d'Antibes très prisé, port Vauban, clientèle internationale, marché de prestige.

Pourquoi acheter neuf à Antibes

Pour une résidence principale, le neuf coche toutes les cases dans une ville comme Antibes :

• Des frais de notaire réduits : environ 2 à 3 % du prix, contre 7 à 8 % dans l'ancien, une économie d'autant plus forte que les prix y sont élevés.
• Un logement RE2020 : performant, économe en énergie, sans travaux ni mauvaises surprises.
• Les garanties du neuf : garantie financière d'achèvement, parfait achèvement, biennale et décennale.
• Un actif patrimonial rare : dans ces communes très recherchées, le neuf se revend et se transmet bien.

Au-delà de la résidence principale : faire travailler son patrimoine

Si vous êtes déjà propriétaire de votre résidence principale, l'immobilier neuf offre aussi de vrais leviers d'investissement : le statut du bailleur privé (dispositif Jeanbrun), le LMNP en résidence services ou la nue-propriété pour préparer sa retraite ou réduire son IFI. Le bon montage dépend de votre situation et de vos objectifs : c'est l'objet d'un bilan patrimonial.

Solstice Patrimoine, cabinet indépendant, vous accompagnera dès son ouverture pour vérifier l'emplacement, le prix et la cohérence de votre projet à Antibes, sans être le vendeur d'un promoteur.