Nue-propriété

La nue-propriété est le droit de posséder un bien sans en avoir l'usage ni les revenus, ces derniers revenant à l'usufruitier. Acheter en nue-propriété permet d'acquérir un bien avec une décote, qui dépend de la durée du démembrement, en échange de la renonciation aux loyers pendant cette durée. Pendant la période, le nu-propriétaire ne perçoit pas de revenus imposables et n'est pas redevable de l'IFI sur ce bien ; à terme, il récupère la pleine propriété sans imposition.

Cette définition est fournie à titre pédagogique et ne constitue pas un conseil en investissement personnalisé. Les montants fiscaux cités correspondent à la législation applicable en 2026.