Le PTZ dans le neuf en 2026
Depuis avril 2025, le prêt à taux zéro finance à nouveau tout le logement neuf, partout en France. Un coup de pouce sans intérêts pour devenir propriétaire de sa résidence principale.
0 %
Taux d'intérêt
Aucun intérêt ni frais de dossier
10 à 50 %
Quotité finançable
Selon le type de bien et vos revenus
Tout le neuf
Champ d'application
Maison et appartement, partout en France
31/12/2027
Échéance du dispositif
Depuis sa généralisation le 1er avril 2025
Qu'est-ce que le prêt à taux zéro ?
Le prêt à taux zéro (PTZ) est un prêt aidé par l'État, sans intérêts ni frais de dossier, destiné à financer une partie de l'achat de votre résidence principale. Il s'adresse principalement aux primo-accédants et vient toujours en complément d'un prêt immobilier principal : il ne finance jamais la totalité de l'opération.
La généralisation au neuf depuis avril 2025
C'est l'évolution majeure : depuis le 1er avril 2025, le PTZ est généralisé à tout le logement neuf, maison individuelle comme appartement, sur l'ensemble du territoire, et ce jusqu'au 31 décembre 2027. La localisation n'est plus un critère d'éligibilité pour le neuf, alors qu'elle restait déterminante auparavant.
Montants et conditions
Le montant du PTZ dépend de vos revenus, de la composition du foyer et du type de bien :
- Maison neuve : le PTZ finance de 10 à 30 % du prix de l'opération.
- Appartement neuf : le PTZ finance de 20 à 50 % du prix, selon vos revenus.
Le PTZ est soumis à des plafonds de ressources : plus vos revenus sont modestes, plus la part finançable est élevée. Il peut par ailleurs se cumuler avec MaPrimeRénov' pour financer une rénovation d'ampleur. Pour estimer vos droits, utilisez un simulateur officiel, et faites le point sur votre capacité d'emprunt globale.
FAQ
Questions fréquentes
Oui. Depuis le 1er avril 2025, le prêt à taux zéro est généralisé à tout le logement neuf, maison comme appartement, sur l'ensemble du territoire, jusqu'au 31 décembre 2027. C'est un changement majeur par rapport aux règles précédentes qui limitaient le PTZ dans le neuf à certaines zones.
Le PTZ finance entre 10 et 30 % du prix pour une maison neuve, et de 20 à 50 % pour un appartement neuf, selon vos revenus. Il vient en complément d'un prêt immobilier principal et ne couvre donc jamais la totalité de l'achat. Vous remboursez le capital emprunté, mais sans intérêts ni frais de dossier.
Non. Le PTZ est réservé au financement de votre résidence principale (pour un primo-accédant, sous conditions de ressources). Pour un investissement locatif neuf, ce sont d'autres leviers qui s'appliquent : le statut du bailleur privé, le LMNP en résidence services ou la nue-propriété.
Oui. L'octroi et le montant du PTZ dépendent des revenus du foyer, du nombre de personnes et de la localisation du logement. Plus les revenus sont modestes, plus la quotité finançable est élevée. Un simulateur officiel permet d'estimer vos droits.
Avertissement réglementaire
Les informations présentées sur cette page sont fournies à titre purement indicatif et ne constituent ni un conseil en investissement personnalisé, ni une offre, ni une recommandation au sens des articles L.321-1 et L.533-13 du Code monétaire et financier.
Les performances passées ne préjugent pas des performances futures. Tout investissement comporte un risque de perte en capital, partielle ou totale. La fiscalité mentionnée correspond à la législation en vigueur, susceptible de modifications.
Avant toute décision, il est indispensable de consulter un conseiller en gestion de patrimoinequi prendra en compte votre situation personnelle (objectifs, horizon, tolérance au risque, fiscalité). Solstice Patrimoine est un cabinet en cours de création : ses habilitations (CIF auprès de l'AMF, courtier en assurances, carte T) sont en cours d'obtention.
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