Simulateur crédit immobilier
Calculez votre capacité d'emprunt
Découvrez le montant que vous pouvez emprunter pour votre projet immobilier, basé sur vos revenus et le taux d'endettement maximum de 35%.
Avertissement
Cette simulation est fournie à titre purement indicatif et ne constitue ni un conseil en investissement, ni une offre, ni une recommandation personnalisée au sens des articles L.321-1 et L.533-13 du Code monétaire et financier.
Les résultats sont basés sur les paramètres que vous avez saisis et sur des hypothèses simplificatrices qui ne reflètent pas votre situation personnelle complète. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures. Les rendements et valorisations sont estimatifs et non garantis. Tout investissement comporte un risque de perte en capital, partielle ou totale.
La fiscalité utilisée correspond à la législation en vigueur, susceptible de modifications. Les frais (entrée, gestion, sortie) peuvent varier selon les supports et les établissements. Avant toute décision, il est indispensable de consulter un conseiller en gestion de patrimoine qui analysera votre situation globale (objectifs, horizon, tolérance au risque, fiscalité, situation familiale et professionnelle).
Solstice Patrimoine est un cabinet de conseil en gestion de patrimoine en cours d'habilitation : l'enregistrement à l'ORIAS et le statut de Conseiller en Investissements Financiers (CIF), avec adhésion à une association agréée par l'AMF, ainsi que les statuts de courtier en assurances et la carte professionnelle de transactions (carte T), sont en cours d'obtention.
FAQ
Questions fréquentes
La capacité d'emprunt est basée sur la règle des 35% d'endettement maximum. Elle prend en compte vos revenus nets, vos charges existantes, la durée souhaitée et le taux d'intérêt pour déterminer le montant maximal que vous pouvez emprunter.
Le HCSF (Haut Conseil de Stabilité Financière) impose un taux d'endettement maximum de 35%, assurance emprunteur incluse. Les banques peuvent déroger pour 20% de leurs dossiers, principalement pour l'achat de résidence principale.
L'apport n'est pas légalement obligatoire, mais la plupart des banques demandent au minimum les frais de notaire en apport. Un apport de 10 à 20% du prix du bien renforce significativement votre dossier.
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