LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel)

Le LMNP est un statut fiscal pour la location de logements meublés par un particulier, tant que les recettes restent sous 23 000 euros par an ou inférieures aux autres revenus du foyer. Son intérêt : au régime réel, l'amortissement comptable du bien et du mobilier peut effacer une grande partie des loyers imposables, sur une durée qui dépend du prix, des loyers et des charges. Depuis la loi de finances pour 2025, les amortissements déduits sont réintégrés dans le calcul de la plus-value à la revente. C'est un levier fréquent d'autofinancement immobilier.

Cette définition est fournie à titre pédagogique et ne constitue pas un conseil en investissement personnalisé. Les montants fiscaux cités correspondent à la législation applicable en 2026.