Déficit foncier

Le déficit foncier apparaît quand les charges déductibles d'un bien loué nu (travaux, intérêts d'emprunt, taxes) dépassent les loyers perçus. Ce déficit s'impute sur les revenus fonciers, et jusqu'à 10 700 euros par an sur le revenu global, le surplus étant reportable. C'est un outil efficace pour réduire son impôt tout en rénovant un bien, particulièrement pour les contribuables fortement imposés.

Cette définition est fournie à titre pédagogique et ne constitue pas un conseil en investissement personnalisé. Les montants fiscaux cités correspondent à la législation applicable en 2026.