SCI (Société Civile Immobilière)

La SCI est une société permettant de détenir et gérer un bien immobilier à plusieurs, en répartissant le capital en parts sociales. Elle facilite la transmission progressive (donation de parts), évite l'indivision et offre une souplesse de gestion. Selon son régime fiscal, impôt sur le revenu ou impôt sur les sociétés, ses conséquences fiscales diffèrent fortement, ce qui en fait un choix à étudier avec soin.

Cette définition est fournie à titre pédagogique et ne constitue pas un conseil en investissement personnalisé. Les montants fiscaux cités correspondent à la législation applicable en 2026.