SCPI
SCPI en direct ou dans une assurance vie : ce que change l'enveloppe
L'enveloppe ne change ni la SCPI ni son risque : elle change le moment de l'impôt, la part du loyer qui vous revient et la façon dont vous sortez. Pour un contrat qui reverse 85 % des loyers avec 0,8 % de frais, le point de bascule se situe à 28 % de taux marginal sur quinze ans. À 1 % de frais, il remonte à 31,4 % et la tranche à 30 % ne suffit plus.
18 octobre 2026
SCPI ou immobilier locatif en direct : le vrai comparatif
Le taux de distribution moyen des SCPI s'est établi à 4,91 % en 2025 selon l'ASPIM, quand un locatif correctement provisionné ressort autour de 3,71 % net de charges. Pourtant l'arbitrage ne se joue pas là : avec 100 000 euros, vous détenez 100 000 euros de parts ou vous contrôlez 300 000 euros de bien à crédit. Effet de levier, temps de gestion, amortissement, frais de souscription et liquidité, comparés sur vingt ans.
8 octobre 2026
Meilleures SCPI 2027 : le comparatif complet
Le taux de distribution moyen des SCPI s'est établi à 4,91 % en 2025 selon l'ASPIM, pendant que le prix moyen de part reculait de 3,45 % et que 2,79 milliards d'euros de parts restaient en attente de retrait au 31 décembre 2025. Comparer les meilleures SCPI ne consiste donc pas à classer des rendements : c'est croiser neuf critères, dont le taux d'occupation financier, le report à nouveau et la valeur de reconstitution. Voici la méthode, les frais réels et la fiscalité, catégorie par catégorie.
2 septembre 2026
Les meilleures SCPI de rendement en 2026 : notre sélection
Taux de distribution, capitalisation, TOF, diversification : analyse des SCPI qui offrent le meilleur couple rendement/risque.
7 avril 2026
SCPI en assurance-vie : la combinaison gagnante
Loger des SCPI dans une assurance-vie permet d'optimiser la fiscalité et la transmission. Mode d'emploi et pièges à connaître.
25 mars 2026
Investir en SCPI à crédit : le guide complet
L'effet de levier du crédit fonctionne aussi avec les SCPI. Conditions, taux, banques et stratégies pour maximiser votre investissement.
10 mars 2026
SCPI européennes : l'avantage fiscal que peu d'investisseurs connaissent
Les SCPI investies en Europe permettent d'échapper aux prélèvements sociaux de 17,2 %. Un avantage considérable pour les TMI élevées.
15 février 2026
Le démembrement de SCPI : une stratégie patrimoniale puissante
Acheter des SCPI en nue-propriété avec une décote de 30 à 40 % : une stratégie idéale pour les TMI élevées et la préparation de la retraite.
28 janvier 2026
Gratuit · sans engagement
Et si on faisait le point sur votre patrimoine ?
Quelques questions, puis une première analyse de votre situation par un conseiller Solstice.