Simulateur crédit
Calculez votre taux d'endettement
Vérifiez si votre taux d'endettement est compatible avec un nouveau crédit immobilier. Seuil HCSF de 35% maximum.
Avertissement
Cette simulation est fournie à titre purement indicatif et ne constitue ni un conseil en investissement, ni une offre, ni une recommandation personnalisée au sens des articles L.321-1 et L.533-13 du Code monétaire et financier.
Les résultats sont basés sur les paramètres que vous avez saisis et sur des hypothèses simplificatrices qui ne reflètent pas votre situation personnelle complète. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures. Les rendements et valorisations sont estimatifs et non garantis. Tout investissement comporte un risque de perte en capital, partielle ou totale.
La fiscalité utilisée correspond à la législation en vigueur, susceptible de modifications. Les frais (entrée, gestion, sortie) peuvent varier selon les supports et les établissements. Avant toute décision, il est indispensable de consulter un conseiller en gestion de patrimoine qui analysera votre situation globale (objectifs, horizon, tolérance au risque, fiscalité, situation familiale et professionnelle).
Solstice Patrimoine est un cabinet de conseil en gestion de patrimoine en cours d'habilitation : l'enregistrement à l'ORIAS et le statut de Conseiller en Investissements Financiers (CIF), avec adhésion à une association agréée par l'AMF, ainsi que les statuts de courtier en assurances et la carte professionnelle de transactions (carte T), sont en cours d'obtention.
FAQ
Questions fréquentes
Depuis janvier 2022, le HCSF impose un taux d'endettement maximum de 35% (assurance emprunteur incluse). Ce seuil est juridiquement contraignant pour les banques, avec une marge de dérogation de 20% des dossiers.
On prend en compte toutes les charges récurrentes : crédits en cours (immobilier, conso, auto), pensions alimentaires versées, loyer si vous restez locataire. Les charges courantes (énergie, alimentation) ne sont pas comptées.
Plusieurs leviers : rembourser un crédit existant, augmenter la durée d'emprunt pour réduire la mensualité, augmenter l'apport personnel, ou attendre une hausse de revenus. Un courtier peut aussi trouver des solutions bancaires adaptées.
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