Simulateur avancé
Simulateur SCPI personnalisé
Allez plus loin qu'un simulateur classique : simulez votre investissement SCPI avec le financement à crédit, votre TMI personnelle, votre situation familiale et vos objectifs patrimoniaux. Rapport détaillé envoyé par email.
Votre simulation SCPI sur-mesure
Pour recevoir une simulation personnalisée prenant en compte votre situation complète (crédit, enfants à charge, objectif patrimonial, TMI, horizon), laissez-nous vos coordonnées. Vous recevrez votre rapport détaillé par email sous 2 minutes.
Avertissement
Cette simulation est fournie à titre purement indicatif et ne constitue ni un conseil en investissement, ni une offre, ni une recommandation personnalisée au sens des articles L.321-1 et L.533-13 du Code monétaire et financier.
Les résultats sont basés sur les paramètres que vous avez saisis et sur des hypothèses simplificatrices qui ne reflètent pas votre situation personnelle complète. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures. Les rendements et valorisations sont estimatifs et non garantis. Tout investissement comporte un risque de perte en capital, partielle ou totale.
La fiscalité utilisée correspond à la législation en vigueur, susceptible de modifications. Les frais (entrée, gestion, sortie) peuvent varier selon les supports et les établissements. Avant toute décision, il est indispensable de consulter un conseiller en gestion de patrimoine qui analysera votre situation globale (objectifs, horizon, tolérance au risque, fiscalité, situation familiale et professionnelle).
Solstice Patrimoine est un cabinet de conseil en gestion de patrimoine en cours d'habilitation : l'enregistrement à l'ORIAS et le statut de Conseiller en Investissements Financiers (CIF), avec adhésion à une association agréée par l'AMF, ainsi que les statuts de courtier en assurances et la carte professionnelle de transactions (carte T), sont en cours d'obtention.
FAQ
Questions fréquentes
Acheter des SCPI à crédit permet de bénéficier d'un puissant effet de levier. Même sans revalorisation des parts (0 % de plus-value, ce qui est fréquent), les loyers remboursent une partie du crédit. Au terme, vous disposez du capital, vous avez encaissé des revenus, et vous avez pu déduire les intérêts d'emprunt de vos revenus fonciers. C'est le mécanisme de capitalisation du crédit, idéal pour les TMI élevées (30 %, 41 %, 45 %).
La simulation personnalisée intègre de nombreux paramètres (crédit, TMI, enfants à charge, objectif) et génère un rapport détaillé avec des recommandations adaptées à votre situation. Pour vous envoyer ce rapport par email et vous proposer un suivi personnalisé, nous avons besoin de vos coordonnées. Vous pouvez utiliser le simulateur classique (sans inscription) si vous préférez une approche plus générique.
Oui. Vos données sont stockées en Europe (notre CRM ES Academy pour le suivi de votre demande et Brevo pour l'envoi de votre simulation par email), conformément au RGPD. Elles ne sont jamais revendues et ne sont utilisées que pour vous envoyer votre simulation et vous recontacter à l'ouverture du cabinet. Vous disposez d'un droit d'accès, de rectification et de suppression à tout moment.
Les SCPI ne sont pas un placement garanti. Le capital, les revenus et la valeur des parts peuvent varier à la hausse comme à la baisse. Les principaux risques sont : la vacance locative, la baisse du prix des parts, la liquidité limitée (délai de revente pouvant atteindre plusieurs mois) et les frais d'entrée élevés (8 à 12 %). C'est un placement de long terme (8-10 ans minimum recommandé).
Un conseiller Solstice Patrimoine vous contactera sous 24h pour affiner cette simulation selon votre situation complète : objectifs, patrimoine existant, capacité d'endettement, situation fiscale, horizon d'investissement. Cet entretien est gratuit et sans engagement. Il permet de vous proposer une sélection de SCPI adaptée (architecture ouverte, nous ne sommes lié à aucun émetteur).
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