Simulateur investissement
Calculez votre rendement locatif
Évaluez la rentabilité de votre investissement locatif avec notre simulateur. Rendement brut, net et autofinancement mensuel.
Avertissement
Cette simulation est fournie à titre purement indicatif et ne constitue ni un conseil en investissement, ni une offre, ni une recommandation personnalisée au sens des articles L.321-1 et L.533-13 du Code monétaire et financier.
Les résultats sont basés sur les paramètres que vous avez saisis et sur des hypothèses simplificatrices qui ne reflètent pas votre situation personnelle complète. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures. Les rendements et valorisations sont estimatifs et non garantis. Tout investissement comporte un risque de perte en capital, partielle ou totale.
La fiscalité utilisée correspond à la législation en vigueur, susceptible de modifications. Les frais (entrée, gestion, sortie) peuvent varier selon les supports et les établissements. Avant toute décision, il est indispensable de consulter un conseiller en gestion de patrimoine qui analysera votre situation globale (objectifs, horizon, tolérance au risque, fiscalité, situation familiale et professionnelle).
Solstice Patrimoine est un cabinet de conseil en gestion de patrimoine en cours d'habilitation : l'enregistrement à l'ORIAS et le statut de Conseiller en Investissements Financiers (CIF), avec adhésion à une association agréée par l'AMF, ainsi que les statuts de courtier en assurances et la carte professionnelle de transactions (carte T), sont en cours d'obtention.
FAQ
Questions fréquentes
Le rendement brut ne prend en compte que le loyer annuel divisé par le prix total d'acquisition. Le rendement net déduit les charges (copropriété, assurance PNO, gestion, taxe foncière) et la vacance locative pour refléter la rentabilité réelle.
Un rendement net au-dessus de 4-5% est généralement considéré comme bon. Mais le rendement n'est pas le seul critère : la qualité de l'emplacement, le potentiel de plus-value et la facilité de location sont aussi importants.
Choisir un emplacement recherché, fixer un loyer au prix du marché, entretenir le bien, être réactif sur les visites et constituer un dossier locataire solide sont les meilleurs leviers pour minimiser la vacance.
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