Simulateur immobilier
Calculez vos frais de notaire
Estimez précisément les frais de notaire pour votre achat immobilier. Barème 2024 officiel, applicable aux biens neufs et anciens.
Avertissement
Cette simulation est fournie à titre purement indicatif et ne constitue ni un conseil en investissement, ni une offre, ni une recommandation personnalisée au sens des articles L.321-1 et L.533-13 du Code monétaire et financier.
Les résultats sont basés sur les paramètres que vous avez saisis et sur des hypothèses simplificatrices qui ne reflètent pas votre situation personnelle complète. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures. Les rendements et valorisations sont estimatifs et non garantis. Tout investissement comporte un risque de perte en capital, partielle ou totale.
La fiscalité utilisée correspond à la législation en vigueur, susceptible de modifications. Les frais (entrée, gestion, sortie) peuvent varier selon les supports et les établissements. Avant toute décision, il est indispensable de consulter un conseiller en gestion de patrimoine qui analysera votre situation globale (objectifs, horizon, tolérance au risque, fiscalité, situation familiale et professionnelle).
Les résultats de ce simulateur sont des ordres de grandeur calculés à partir des seules données que vous saisissez. Ils ne constituent pas un conseil personnalisé et ne remplacent pas l'étude de votre situation dans son ensemble.
FAQ
Questions fréquentes
Les frais de notaire comprennent les droits d'enregistrement (taxes), les émoluments du notaire (rémunération fixée par barème) et les frais divers (débours, contributions). Dans l'ancien, ils représentent environ 7-8% du prix. Dans le neuf, environ 2-3%.
La principale différence réside dans les droits d'enregistrement : environ 5,8% dans l'ancien contre 0,7% dans le neuf. C'est pourquoi les frais de notaire sont nettement plus bas dans le neuf.
Les droits d'enregistrement (la plus grosse part) ne sont pas négociables car ce sont des taxes. Les émoluments du notaire sont fixés par décret. Seuls les frais divers peuvent varier marginalement d'un notaire à l'autre.
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