Simulateur immobilier
Calculez vos frais de notaire
Estimez précisément les frais de notaire pour votre achat immobilier. Barème 2024 officiel, applicable aux biens neufs et anciens.
Avertissement
Cette simulation est fournie à titre purement indicatif et ne constitue ni un conseil en investissement, ni une offre, ni une recommandation personnalisée au sens des articles L.321-1 et L.533-13 du Code monétaire et financier.
Les résultats sont basés sur les paramètres que vous avez saisis et sur des hypothèses simplificatrices qui ne reflètent pas votre situation personnelle complète. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures. Les rendements et valorisations sont estimatifs et non garantis. Tout investissement comporte un risque de perte en capital, partielle ou totale.
La fiscalité utilisée correspond à la législation en vigueur, susceptible de modifications. Les frais (entrée, gestion, sortie) peuvent varier selon les supports et les établissements. Avant toute décision, il est indispensable de consulter un conseiller en gestion de patrimoine qui analysera votre situation globale (objectifs, horizon, tolérance au risque, fiscalité, situation familiale et professionnelle).
Solstice Patrimoine est un cabinet de conseil en gestion de patrimoine en cours d'habilitation : l'enregistrement à l'ORIAS et le statut de Conseiller en Investissements Financiers (CIF), avec adhésion à une association agréée par l'AMF, ainsi que les statuts de courtier en assurances et la carte professionnelle de transactions (carte T), sont en cours d'obtention.
FAQ
Questions fréquentes
Les frais de notaire comprennent les droits d'enregistrement (taxes), les émoluments du notaire (rémunération fixée par barème) et les frais divers (débours, contributions). Dans l'ancien, ils représentent environ 7-8% du prix. Dans le neuf, environ 2-3%.
La principale différence réside dans les droits d'enregistrement : environ 5,8% dans l'ancien contre 0,7% dans le neuf. C'est pourquoi les frais de notaire sont nettement plus bas dans le neuf.
Les droits d'enregistrement (la plus grosse part) ne sont pas négociables car ce sont des taxes. Les émoluments du notaire sont fixés par décret. Seuls les frais divers peuvent varier marginalement d'un notaire à l'autre.
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